厚街规划“一中心五片区” 全力打造城乡融合试点镇！

　　明确厚街镇“中心区”范围

　　打造“一中心五片区”发展格局

　　近日，小编联系了厚街规划管理所所长李勇辉，就报告提出的“在贯彻新发展理念上突破提升，全力打造城乡融合试点镇”进行详细的分析解读。

　　“全力打造城乡融合试点镇，厚街将在优化城镇功能、村庄规划建设以及加大城市更新‘拓空间’力度这三方面下大功夫。”李勇辉表示

　　厚街规划管理所所长李勇辉接受采访

　　在城镇功能的优化方面，厚街镇将紧贴东莞建设“湾区都市，品质东莞”目标，致力打造“一中心五片区”的发展格局。

　　其中“一中心”即推动“强心”工程，以北至将军路、南至厚沙路、西至康乐南路、东至环莞快速区域作为厚街城市远期建设，近期将加快推动行政办事中心、文化艺术中心、体育运动中心、医疗健康中心建设，串联福神岗公园、文化公园、龙阁山公园，打造高品质行政文化区;推动厚街社区、竹溪社区、广场片区等旧城区改造，强化文物保护，修旧如旧，保留城市文化记忆，使老城区焕发新活力。通过双向发力，全面强化中心区的政务、商务、教育、医疗、消费、公共服务及休闲运动等功能，持续强化中心区的集聚辐射能力

　　“以前我们对‘中心区’的范围并不明确，有些人说八角亭是中心区，有些人说万达才是中心区……本次党代会就明确指出厚街镇‘中心区’的范围，是围绕厚道路—将军路—环莞快速—科技路—南环路—港口大道围合区域，全面强化镇中心功能，提高中心城区能级，加强其集聚能力、辐射和服务能力。”李勇辉表示，五片区的定位也更加精准。

　　“五片区”即北部高标准规划广深科技创新走廊赤岭陈屋片区，全面对接南城CBD建设，承接市中心区产业外溢和城市功能延伸，打造高端科技产城融合发展示范区;中部统筹教育园区、科技工业城和黑山片区改造，积极对接前海合作区，全力打造“前海研发+厚街制造”的先进制造业生态示范片区;西南部以高标准规划建设会展新城为抓手，积极融入滨海湾新区、前海合作区的发展，打造湾区企业总部基地和现代服务业聚集的会展新城;南部大力推进白濠地块开发工作，依托虎门高铁交通承接香港、深圳的高新资源和人才“溢出”，建成集交通、商贸、文化、居住于一体的高铁新市镇;东部依托良好的生态环境，发展“健康+养老”“生态+红色+旅游”文旅健康产业。同时加强S256省道沿线景观产业规划建设，高标准规划建设每个地铁出口，打造一条贯通南北、连接虎门高铁站和市区CBD的湾区高质量发展黄金经济带。

　　厚街会展

　　加大城市更新“拓空间”力度

　　为各个片区量身定制城市更新实施方案

　　加大城市更新“拓空间”力度，李勇辉介绍，“工改工”是厚街镇未来发展的一个基本盘，厚街将会大力支持“工改工”项目的推进，以镇村工业园改造为工作重点，组织成立了镇村工业园改造专班，扎实推进“工改工”三年行动计划。目前厚街已推动了一批如楷模家具、力凯(M0)新型产业园、天一美家总部基地等“工改工”项目落地，接下来将力争三年内完成拆除平整1500亩，为推动制造业发展提供空间保障。

　天一美家总部基地“工改工”项目

　　同时，以莞太路、轨道交通R2线、广深高速等主要交通枢纽周边为基础，打造城市更新的重点区域和重点片区。“未来我镇城市更新项目主要集中在镇中心区、轨道站TOD、厚街、竹溪等旧城区等。”李勇辉表示，厚街规划管理所已以“一中心五片区”发展格局，针对各个片区的功能性划定，量身定制近期城市更新实施方案

　　此外，厚街还将重点打造纳入市“头雁计划”的黑山工业区、白濠工业区等超千亩产城融合典范项目，积极融入滨海湾新区，深入对接香港、前海等研发基地，打造先进制造业生态示范片区，成为厚街产业转型升级引擎。

　　紧抓发展机遇

　　推动社区经济发展跨上新台阶

　　“党代会上，黎寿康书记提出，要在贯彻新发展理念上突破提升，打造城乡融合试点镇，加强镇村统筹规划，规划建设一批连片特色示范社区，实现城镇和社区联动发展。这对于社区来说是一个非常大的机遇。”汀山社区党委书记方健强表示，通过镇村统筹规划，规划建设一批连片特色示范社区，能够有效地盘活利用社区的土地资源，对接下来汀山社区加快推动“工改工”和城市更新项目，提升社区的人居环境和经济发展有非常重大的意义。

　　汀山社区党委书记方健强接受采访

　　方健强介绍，汀山社区将紧抓发展机遇，通过原佳百贝厂房改造提升工程和坑口片区城市更新项目为抓手，推动项目落实和发展，从而推动社区的经济发展跨上新的台阶，更好地融入到厚街高质量发展当中。

　　原佳百贝厂房改造提升工程项目

　　据悉，原佳百贝厂原本为集体的老旧铁皮厂房，土地利用率低、经济效益低，在厚街镇委镇政府的支持和推动下，汀山社区拟对原佳百贝厂进行“工改M1”升级改造，改造项目用地面积为25.9亩，建设为总建筑面积为50152.05平方米的现代厂房，计划于2021年底动工建设，于2023年6月前竣工验收并全部投产。“按照目前市场价不少于20元/平方米/月估算，厂房改造后月租金收入约为100万元，年租金收入超1200万元。”方健强说，这不仅提升了社区的人居环境，还能大大增加集体的经济收入。

　　来源：厚街发布